Properti untuk komunitas
Perumahan OAP dengan ruang bersama, akses pejalan kaki, dan rancangan adaptif terhadap iklim serta kebutuhan keluarga.
HUNIAN INKLUSIF SMART · GREEN · INCLUSIVE
Smart & Sustainable
Eco-Village Timika:
Hunian OAP Terintegrasi Mobilitas Hijau.
Solusi PropTech dan Transit-Oriented Development (TOD) masa depan, menjembatani komunitas dengan pembiayaan perumahan berkelanjutan.
Konsep pilot untuk Orang Asli Papua.
Hunian, penghidupan, dan lingkungan dalam satu ekosistem.
Hunian, penghidupan, dan lingkungan dalam satu ekosistem.
TIMIKA, PAPUA TENGAHMASTERPLAN KONSEPTUAL
Lingkungan terhubung, masa depan bertumbuh.01 / ECO LIVING
Rumah terhubung.
Mobilitas lebih hijau.
Mobilitas lebih hijau.
RUANG IDENTITAS PENGAJUANPlaceholder logo · bukan pernyataan kemitraan resmi
SISTIKOM
INTERSTUDI
INTERSTUDI
PDPW PERPESMA
PAPUA
PAPUA
BTNHOUSINGPRENEUR
BATCH 3
BATCH 3
GOOLDZ●GREEN MOBILITY
MULAI DARI SINI
Satu gagasan.
Temukan peran Sobat.
Pilih jalur untuk mengenal konsep dan mengambil langkah awal. Eksplorasi website terbuka untuk publik; masuk akun diperlukan saat menyimpan data pribadi.
Rencanakan kebutuhan keluarga.
Mulai dari memahami konsep kawasan, lalu jelajahi skenario angsuran sebelum mencatat minat.
- Pelajari tiga pilar. Kenali hunian, mobilitas, dan peran koperasi.
- Uji skenario sendiri. Ubah harga, uang muka, tenor, dan pendapatan pada simulasi.
- Daftarkan minat. Lengkapi minat awal, kemudian catat kebutuhan keluarga melalui akun sendiri.
Kenali peluang mobilitas hijau.
Jelajahi konsep GOOLDZ-EV dan alur pengajuan peran. Pendaftaran minat dan persetujuan peran merupakan proses terpisah.
- Pahami konsep transit hub. Armada dan operasi masih memerlukan persiapan pilot.
- Catat minat sebagai Mitra Driver. Pilih partisipasi yang sesuai pada formulir.
- Pelajari alur akun. Pengajuan peran ditinjau admin; peran yang disetujui tidak menjamin pekerjaan atau pendapatan.
Tinjau konsep sebelum berkolaborasi.
Gunakan kajian publik sebagai bahan diskusi tentang kebutuhan, kelayakan kawasan, dan model kerja sama.
- Pelajari ruang lingkup. Tiga pilar dikembangkan sebagai satu konsep pilot.
- Tinjau status kajian. Informasi publik hanya menampilkan kajian yang dipublikasikan pengelola.
- Daftarkan minat awal. Pilihan Investor merupakan pendataan minat; website tidak menerima dana atau menawarkan imbal hasil.
01 / SATU KAWASAN, TIGA PILAR
Lebih dari rumah.
Sebuah ekosistem kehidupan.
Hunian OAP yang dirancang bersama komunitas, membuka akses penghidupan, perjalanan, dan persiapan pembiayaan dalam lingkungan yang saling mendukung.
Mobilitas GOOLDZ-EV
Transit hub di dalam kawasan menghubungkan warga dengan layanan, pekerjaan, dan pusat aktivitas Timika.
Jelajahi prototipe mobilitas ↗Koperasi Digital KoMit’Go
Konsep pencatatan aktivitas dan kebiasaan menabung untuk mendukung pendampingan serta kesiapan pengajuan pembiayaan.
PEMBIAYAAN ALTERNATIF02 / INOVASI PEMBIAYAAN & PROPTECH
Aktivitas hari ini.
Peluang hunian esok hari.
Jejak ekonomi komunitas menjadi informasi pendukung yang transparan. Pilih tahapan untuk menjelajahi alur usulan credit scoring alternatif.
Mulai dari komunitas.
Tumbuh melalui koperasi.
Warga mendaftar melalui konsep Koperasi Digital KoMit’Go. Pendamping membantu menyiapkan identitas, kebutuhan hunian, dan persetujuan penggunaan data.
- Persetujuan penggunaan data yang jelas
- Pendataan kebutuhan dan pilihan partisipasi
- Verifikasi manusia sebelum proses lanjutan
KoMit’Go / COMMUNITY INSIGHTS
DATA CONTOHCredit Point Explorer
0/ 1.000 poin
KESIAPAN KOMUNITAS
Membangun rekam aktivitas
Ubah aktivitas contoh untuk melihat komponen poin.
Lihat rumus ilustrasi & batas penggunaan
Bulan aktif × 25 (maks. 300) + perjalanan × 1 (maks. 200) + setoran rutin ÷ Rp10.000 (maks. 300) + sampah kg × 2 (maks. 200). Semua bobot adalah asumsi demo, belum divalidasi sebagai model risiko kredit. Poin bukan uang, agunan, atau hak memperoleh KPR. Data aktivitas perlu diverifikasi dan jalur penghidupan lain perlu dinilai secara setara.
Credit point mendukung kesiapan, tidak menggantikan analisis bank. Pengajuan KPR BTN tetap memerlukan pemeriksaan dokumen, kemampuan membayar, riwayat kredit, dan persetujuan bank. Belum ada integrasi atau kesepakatan pembiayaan dengan BTN.
03 / EKOSISTEM HIJAU & INFRASTRUKTUR TOD
Hunian yang terhubung.
Energi yang berkelanjutan.
Konsep kawasan dengan perjalanan pendek, akses berjalan kaki, dan simpul mobilitas bersama. Rute, lahan, dan kelayakan TOD masih perlu kajian lapangan.
MOBILITAS BERSAMA
GOOLDZ-EV Transit Hub
Titik armada di dalam perumahan, area tunggu yang nyaman, dan jalur pejalan kaki menuju layanan kawasan.
KONEKTIVITAS LOKALENERGI MATAHARI
Off-Grid Solar Charging
Konsep panel surya, penyimpanan energi, dan inverter pure sine wave untuk charging station kendaraan Wuling EV yang direncanakan.
Ukuran sistem, proteksi, grounding, dan kompatibilitas charger perlu desain teknis serta verifikasi pabrikan. Belum ada instalasi atau kemitraan Wuling.
EKONOMI SIRKULAR
Sampah menjadi nilai
Pemilahan dari rumah, bank sampah, dan pencatatan setoran untuk membangun kebiasaan hijau serta jejak aktivitas ekonomi warga.
PILAH · CATAT · MANFAATKAN04 / SIMULASI KPR KOPERASI
Rencanakan hunian.
Pahami kemampuan.
Eksplorasi skenario angsuran dan tabungan uang muka bersama KoMit’Go. Semua angka dapat diubah untuk diskusi awal dengan pendamping.
Ilustrasi edukasi, bukan penawaran kredit.
Bunga contoh bukan suku bunga BTN. Biaya notaris, pajak, asuransi, administrasi, dan perubahan bunga belum dihitung. Credit point tidak mengurangi pokok atau angsuran.
Rencana rumah saya
ASUMSI DEMOESTIMASI ANGSURAN / BULAN—
Uang muka—
Pokok pinjaman—
Rasio angsuran—
Waktu menabung DP—
Metode anuitas, bunga tetap selama tenor sebagai asumsi perhitungan. Rasio dihitung terhadap pendapatan yang diisi; cicilan lain dan biaya hidup perlu dinilai terpisah.
05 / DARI KONSEP KE PILOT
Dibangun bersama.
Diuji secara bertahap.
Prototipe disiapkan untuk usulan BTN Housingpreneur Batch 3 mewakili Stikom Interstudi dan DPW PERPESMA Papua. Status: persiapan konsep, belum keputusan kompetisi.
Validasi kebutuhan
Pendataan minat, dialog bersama komunitas OAP, dan demonstrasi PropTech.
Kelayakan kawasan
Musyawarah lahan dan hak adat, desain hunian, kajian teknis energi, serta tata kelola koperasi.
Penjajakan pilot
Diskusi dengan bank dan mitra, evaluasi model poin, lalu uji terbatas dengan persetujuan pihak terkait.
06 / PENDAFTARAN & VALIDASI AWAL
Ambil bagian.
Tumbuhkan masa depan Timika.
Daftarkan minat sebagai calon penghuni, mitra driver, atau calon investor. Pendataan ini menjadi awal memahami kebutuhan komunitas.
- Belum pemesanan rumah atau pengajuan KPR
- Tidak ada pembayaran atau komitmen investasi
- NIK tidak dikirim atau disimpan oleh prototipe
Identitas proyek dan perwakilan mengikuti usulan penggagas. Logo resmi serta status kerja sama hanya akan ditambahkan setelah terkonfirmasi.
Buka fitur GOOLDZ-EV yang sudah tersedia ↗Formulir minat awal
PILOT CONCEPTPilih partisipasi sesuai minat Anda. Data baru dikirim saat tombol simpan ditekan dan persetujuan diberikan.
Masuk dengan ChatGPT diperlukan untuk menyimpan dan memuat minat.
Masuk dengan ChatGPT ↗Langkah berikut: lengkapi kebutuhan hunian →
Satu catatan per akun; kiriman berikut memperbarui catatan yang sama. Menghapus minat juga menghapus profil kebutuhan terkait. Belum ada notifikasi otomatis atau proses verifikasi kelayakan penghuni.
PERTANYAAN AWAL
Transparan sejak awal.
Apakah proyek sudah dibangun atau disetujui BTN?
Belum. Ini prototipe konsep pilot Timika untuk usulan kompetisi. Lokasi final, legalitas lahan, pendanaan, dan kerja sama memerlukan kajian serta kesepakatan terpisah.
Apakah credit point menjamin KPR?
Tidak. Poin pada halaman ini merupakan rumus ilustrasi yang belum divalidasi. Keputusan kredit tetap menjadi kewenangan bank berdasarkan persyaratan serta analisisnya.
Bagaimana peran komunitas OAP?
Kebutuhan keluarga, musyawarah komunitas, dan kejelasan hak atas lahan menjadi bagian validasi. Formulir minat tidak menetapkan atau memverifikasi status OAP seseorang.
Di mana fitur mobilitas sebelumnya?
Demo pemesanan, ruang uji tersimpan, hak akses, dan penugasan antar akun tetap tersedia pada halaman GOOLDZ-EV Mobilitas. Akun serta data sebelumnya dipertahankan.
BAGIKAN GAGASAN UNTUK TIMIKA
Kenalkan Eco-Village kepada komunitas.
Bagikan konsep pilot ini untuk membuka diskusi. Pratinjau berlabel prototipe konsep.
